BẤT ĐỘNG SẢN

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang

Thực hiện: Trung Thi 14/03/2024 - 07:43

(Dân trí) - Tập đoàn Phúc Sơn được tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư 2 khu đô thị rộng hơn 60ha nhưng qua 10 năm vẫn chưa thể thực hiện. Đất đai, nhà cửa trong vùng dự án hoang hóa.

Hiện trạng 2 dự án khu đô thị của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang (Video: Trung Thi).

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第1张

Năm 2014, dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 rộng 12,6ha được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (gọi tắt là Tập đoàn Phúc Sơn).

Năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định chấp thuận đầu tư dự án nêu trên.

Tiến độ thực hiện gồm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 (2015-2016) hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 12,6ha.

Giai đoạn 2 (2017-2019) phải hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ công trình kiến trúc của dự án, bao gồm công trình công cộng, công trình nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第2张

Tuy nhiên, đến nay, dự án khu đô thị vẫn "giậm chân tại chỗ", đất đai hoang hóa.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第3张

Hệ thống giao thông được đầu tư tạm bợ.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第4张

Cống bê tông ở trong khu đô thị đã hư hỏng sau thời gian dài dự án không được thi công.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第5张

Để thực hiện dự án, người dân thôn Đồng Nhơn, xã Vĩnh Trung (TP Nha Trang) phải nhường khu đất của nhà văn hóa thôn cho đơn vị thi công. Chủ dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 hứa hẹn sẽ xây nhà văn hóa khang trang hơn cho người dân sinh hoạt cộng đồng. Tuy nhiên, đến nay nhà mới chưa thấy, nhà cũ đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第6张

"Từ năm 2015 đến nay, người dân thôn Đồng Nhơn không còn nơi sinh hoạt cộng đồng khi phải giao đất của nhà văn hóa cho Tập đoàn Phúc Sơn làm khu đô thị. Phía chủ dự án nói sẽ làm nhà văn hóa mới, nhưng đến nay chỉ là... hứa suông. Mấy năm nay, chúng tôi muốn tổ chức, hội họp gì đều phải mượn tạm nhà dân, rất vất vả", ông Lê Hùng, Trưởng thôn Đồng Nhơn nói.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第7张

Dự án Khu đô thị Phúc Khánh 2 được tỉnh Khánh Hòa giao cho Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư vào tháng 9/2015.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第8张

Dự án có tổng diện tích hơn 49ha, với 2 khu đất cách nhau bởi đại lộ Võ Nguyên Giáp. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng. 

Mục tiêu xây dựng khu đô thị mới đồng bộ và hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ thương mại cho nhân dân địa phương và khu vực, phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng đô thị.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第9张

Tuy nhiên, đến nay dự án chỉ mới rào chắn rồi bỏ hoang.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第10张

Người dân chăn thả bò trong khu vực dự án Khu đô thị Phúc Khánh 2.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第11张

Một cụm công trình được xây trong khu vực thực hiện dự án Khu đô thị Phúc Khánh 2.

Hiện trạng 2 khu đô thị "trên giấy" của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang 第12张

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Nha Trang cho biết, đối với dự án Phúc Khánh 1, địa phương đã phê duyệt 100% các trường hợp giải phóng mặt bằng; dự án Phúc Khánh 2 còn 12 trường hợp chưa bồi thường.

Trong quá trình triển khai, các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án gặp vướng mắc, nên tỉnh Khánh Hòa chưa giao đất, cho thuê đất và Tập đoàn Phúc Sơn chưa thực hiện nghĩa vụ thuế đối với các dự án này.

"Từ năm 2019 đến nay, việc triển khai các thủ tục pháp lý, đền bù, giải tỏa tạm ngừng vì thời gian đầu tư đã hết", lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Nha Trang cho hay.

Các cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa đang rà soát 2 dự án trên để có hướng xử lý.