Thẩm định giá 22 dự án trong quý 4-2024 để TP.HCM thu ngân sách 25.483 tỉ đồng

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tọa lạc tại phân khu chức năng 2A (phần tô vàng), vị trí “lõi" của khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: NGỌC HIỂN

Sở Tài chính (thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP.HCM) đã nhận tờ trình từ Sở Tài nguyên và Môi trường về 22 dự án bất động sản cần thẩm định giá trong quý 4-2024.

• Hàng trăm dự án đình trệ vì 'tắc' khâu thẩm định giá đất, tháo gỡ ra sao?

• 6 tháng đầu năm 2022: Tăng thu ngân sách nhờ bán dầu thô và tiền thuê đất

Việc này nhằm bảo đảm nguồn thu ngân sách năm 2024 cho TP.HCM từ các khu đất dự kiến thu tiền sử dụng đất.

Với 22 dự án bất động sản nếu hoàn tất thẩm định giá thì số thu dự kiến cho ngân sách TP.HCM khoảng 25.483 tỉ đồng.

Đáng chú ý, trong số này có các dự án với số thu dự kiến "khủng" như: Dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte) dự kiến thu về 16.000 tỉ đồng; Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Phương (khu đất 14,8ha phường An Phú, TP Thủ Đức) dự kiến thu về 3.500 tỉ đồng; Công ty TNHH BĐS N.T.N Trung Thủy (khu đất 230 Nguyễn Trãi, quận 1) dự kiến thu về hơn 3.286 tỉ đồng; Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (dự án khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside, quận 8) dự kiến thu hơn 729 tỉ đồng; Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (khu đất phường Tân Hưng, quận 7) dự kiến thu 623 tỉ đồng...

Nhiều năm qua, do vướng công tác thẩm định giá đất mà rất nhiều dự án bất động sản trên đại bàn TP.HCM không tính toán được nghĩa vụ tài chính, thu tiền sử dụng đất. Điều này khiến rất nhiều dự án, chung cư không triển khai cấp phép xây dựng hay làm sổ hồng cho người mua nhà. 

Tình trạng này gây khó khăn cho nhiều chủ đầu tư và người mua nhà chung cư. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến nguồn thu ngân sách của TP.HCM sụt giảm.