Biên Hòa thu hồi một phần đất để xây dựng trung tâm thương mại có vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng tại Cù lao Phố.

Thu hồi đất làm trung tâm thương mại hơn 6.000 tỉ đồng ở Cù lao Phố 第1张

UBND TP Biên Hòa (Đồng Nai) quyết định thu hồi 1,3ha đất để triển khai dự án trung tâm thương mại tại Cù lao Phố - Ảnh: A LỘC

Ngày 9-10, UBND thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) cho hay vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 1,3ha đất để triển khai dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa (còn gọi là Cù lao Phố).

10 thửa đất (tờ bản đồ số 53 và 55, phường Hiệp Hòa) với tổng diện tích hơn 1,3ha, do UBND phường Hiệp Hòa quản lý sẽ được thu hồi để xây dựng trung tâm thương mại.

Giao phường Hiệp Hòa thông báo rộng rãi quyết định thu hồi đất đến người dân và các tổ chức liên quan. Đồng thời giữ nguyên hiện trạng khu đất đến khi cơ quan có thẩm quyền quyết định việc giao đất để thực hiện dự án.

Ngày 30-8, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỉ lệ 1/500 trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa.

  • Đồng Nai chấp thuận liên danh 5 nhà đầu tư làm dự án khu đô thị hơn 72.000 tỉ đồng

  • Đồng Nai đồng ý đầu tư khu đô thị Hiệp Hòa 293ha hơn 72.200 tỉ ở Cù lao Phố

Dự án nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, có tổng diện tích gần 12ha với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng (bao gồm 1,3ha đất do UBND phường Hiệp Hòa quản lý).

Trong đó phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại hơn 10ha, phạm vi xây dựng 3 tuyến đường xung quanh hơn 1,5ha.

Đây là khu thương mại dịch vụ tổng hợp, bao gồm dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi cho trẻ em và cho thuê mặt bằng, hội trường…

Khu vực trung tâm của dự án là trung tâm thương mại với tầng cao tối đa là 8 tầng, có kiến trúc hiện đại, tạo điểm nhấn trong cảnh quan khu vực.

Liên quan dự án này, tháng 8-2023 UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.

Đến tháng 11-2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Phát (TP.HCM).

Sau đó nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch và đất đai liên quan đến dự án. Tuy nhiên, quá trình triển khai các thủ tục thì dự án này gặp vướng mắc về quy hoạch.

Xây khu đô thị hơn 72.000 tỉ ở Cù lao Phố

Cùng với dự án trung tâm thương mại Hiệp Hòa, Đồng Nai cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Hiệp Hòa với tổng vốn đầu tư hơn 72.200 tỉ đồng tại Cù lao Phố.

Khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích khoảng 293ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 31.600 người. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỉ đồng, do liên danh 5 nhà đầu tư thực hiện.

Trong 293ha của dự án, diện tích đất ở chiếm hơn 84ha (28,8%), còn lại là đất cây xanh chiếm hơn 110ha, đất hỗn hợp gần 35ha, đất công trình dịch vụ công cộng hơn 14ha, đất giao thông 43ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8ha.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ xây dựng thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Đặc biệt bố trí hài hòa các loại hình hoạt động trong khu đô thị, đảm bảo diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ, lưu trú.

Tiến độ dự án dự kiến thực hiện trong 12 năm, kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (từ năm 2023-2035), được chia làm 6 giai đoạn với 5 phân khu.